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新加坡房地产经纪人执照和销售人员登记

新加坡房地产代理行业由CEA监管,分为两个层级:地产代理(Estate Agent/EA)为企业牌照,由关键执行官(KEO)负责管理;房地产销售人员(Real Estate Salesperson/RES)为个人登记,必须挂靠在持牌地产代理下。销售人员须年满21岁,通过RES考试,完成年度CPD培训(16小时/年),并满足适当性与合规要求。

办理周期

6-8周

参考价格

¥15,000起

所需材料

3-5份材料

生效范围

新加坡市场

适用产品范围

  • 住宅房产买卖代理
  • 商业地产租赁代理
  • 工业地产交易代理
  • 房产投资咨询
  • 房产管理服务

申请材料清单

  • ACRA注册证明
  • 关键执行官(KEO)资格证明(通过REA考试或同等学历)
  • 专业赔偿保险(PII)保单
  • 标准操作程序(SOP)文件
  • 适当性声明(fit and proper declaration)

认证流程

  • 注册企业 - 通过ACRA注册企业实体
  • 确保资格 - 确保KEO满足资格(通过REA考试或持认可学历)
  • 购买保险 - 购买专业赔偿保险(PII)
  • 制定标准 - 制定标准操作程序(SOP)
  • 提交申请 - KEO通过CEA ACEAS系统提交申请
  • 审核与发证 - CEA审核后获发EA牌照

常见问题

Q: EA和RES有什么区别?

A: EA是企业牌照(地产代理公司),RES是个人登记(销售人员)。RES必须挂靠在一家持牌EA下才能执业,不能独立运营。

Q: RES的年度CPD要求是什么?

A: 自2026年CPD周期起,每年须完成16小时培训:12小时结构化学习(含至少4小时规定必修内容)+ 4小时自主学习。

Q: RES登记可以续期吗?

A: 可以,每年续期一次。但如中断超过2年,须重新参加RES课程和考试。

Q: PII保险的最低保额是多少?

A: 1-10名销售人员的代理:最低S$200,000赔偿限额;每销售人员最低S$100,000分限额。